1. Bản vẽ thiết kiến trúc nhà ở là gì? Vì sao cần thiết kế khi xây nhà .
   Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ở là gì?

Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà.  Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,… Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ở thông thường sẽ gồm 3 phần chính là: phần kiến trúc, phần kết cấu, phần điện và nước.

Phần kiến trúc

Phần này là kiểu dáng của ngôi nhà từ ngoài vào trong, đầu tiên là ảnh phối cảnh mặt ngoài. Ở phần này gia chủ sẽ hình thấy được kiểu dáng, màu sắc phối với nhau như thế nào, vật liệu sử dụng cho từng mảng, …để từ đó gia chủ sẽ hình dung được căn nhà mình sau khi xây dựng sẽ có hình dáng giống như vậy.

Mặt bằng từng tầng: đây là hình ảnh mặt cắt của căn nhà theo từng tầng, thể hiện vị trí kích thước của từng mảng tường, cầu thang đặt ở đâu trong nhà? Bố trí các phòng trong nhà theo từng tầng, diện tích các phòng cũng như hướng giao thông đi từ các phòng với nhau. Sẽ có từng chú thích rõ ràng để cho gia chủ có thể xem và hiểu được liền.

Phần kết cấu

Mở đầu hồ sơ là các ghi chú chung trong xây dựng như: các lớp thép bảo vệ trong bê tông, móc thép chịu lực, khoảng cách thép chịu lực của dầm, cấu tạo đai cột và dầm,…

• Cấu tạo móng, mặt bằng móng: tùy thuộc vào đất và độ phức tạp của công trình để đưa ra phương án móng phù hợp như móng cọc, móng đơn hay móng bè,…
• Mặt bằng định vị cột và chi tiết cột: thể hiện được vị trí và khoảng cách của các cột với nhau.
• Kết cầu sàn tầng
• Phần thống kê cốt thép.

Nói chung hồ sơ kết cấu sẽ tính toán các vật liệu sắt thép, dầm, cột để đảm bảo cho căn nhà sự vững chắc và an toàn.
Phần điện nước

• Phần điện bao gồm: mặt bằng bố trí điện các tầng có điện động lực, chiếu sáng và điều hòa thông gió. Chống sét tầng mái và chi tiết các thiết bị điện như điều hòa, tủ lạnh, internet,…
• Phần nước bao gồm: hệ thống cấp thoát nước ở các tầng của các phòng WC, bếp, phòng giặt phơi,… bố trí các đường ống cấp thoát nước và các công trình dưới ngầm.

Vì sao cần thiết kế kiến trúc khi xây nhà?

Xây nhà là việc rất cần thiết và quan trọng đối với mỗi người, gia chủ giành rất nhiều tâm huyết tích góp tiền bạc từ rất nhiều năm rồi mới làm nhà. Vì vậy khi xây nhà cần có sự tính toán và đưa ra các chi tiết hợp lý, từ những chi tiết nhỏ đến lớn tránh dẫn đến sự lãng phí và bố trí công năng sử dụng một cách hợp lý.

Điều cần thiết là gia chủ nên tham khảo những công trình của bạn bè và người thân mới thi công xây dựng để lắng nghe những khó khăn và tránh sai sót có thể gặp trong quá trình làm nhà. Sau đó tìm một đơn vị xây dựng nhà uy tín, chất lượng để có thể an tâm hợp tác.

Việc có bản vẽ kiến trúc nhà là yếu tố quan trọng trong việc thiết kế nhà ở. Một ngôi nhà càng nhiều tầng thì yêu cầu càng cao về các khoản như kết cấu, chi phí thiết kế chỉ chiếm 1 – 2% tuy nhiên nếu có bản vẽ thì giúp đảm bảo hơn về kết cấu, chất lượng thi công, giảm tối đa những sai sót phát sinh trong quá trình xây dựng. Ngôi nhà có sức ảnh hưởng lớn đến sự an toàn của các thành viên.

Vì vậy thiết kế kiến trúc là điều cần thiết trong quá trình xây dựng. Ngoài ra thống nhất về quy định nét vẽ trong bản vẽ kiến trúc giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Các nhà thầu tiến hành thi công mà không phải tốn nhiều thời gian sửa chữa và đảm bảo về chi phí

2. Mách bạn cách tính giá thiết kế nhà ở như thế nào

Các đơn vị xây dựng hiện nay trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau tùy từng hạng mục thiết kế và tùy từng gói thiết kế cơ bản, thẩm mỹ và cao cấp. Cách tính giá thiết kế kiến trúc có công thức tính đơn giản, phổ biến hiện nay có công thức tính như sau:

GIÁ THIẾT KẾ  = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Trong đó: 

Tổng S thiết kế = S móng quy đổi( tùy từng loại móng) + S sàn trệt + S sàn các lầu + S mái quy đổi ( tùy từng loại mái) + S sân quy đổi + S các công trình phụ quy đổi.

3. Bảng giá thiết kế nhà ở tại AnHouse.

Xây dựng nhà ở hiện nay gồm nhiều mẫu, phong cách khác nhau từ nhà phố đến biệt thự, nhà cấp 4, nhà hàng, khách sạn, homestay, sân vườn, tiểu cảnh,…. Tùy vào mức độ công việc thiết kế nên mỗi hạng mục thiết kế sẽ có các mức giá khác nhau, sau đây mời quý khách hàng tham khảo bảng giá thiết kế mới nhất tại AnHouse Design, để được tư vấn cụ thể hơn quý khách vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn.

HẠNG MỤC	CÔNG TRÌNH	DIỆN TÍCH	TIÊU CHUẨN	THẨM MỸ	CAO CẤP
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	BIỆT THỰ HOME STAY	< 300 (m2)		(đ/m2)	(đ/m2)
		> 300 (m2)		(đ/m2)	(đ/m2)
	NHÀ PHỐ NHÀ CẤP 4	< 200 (m2)	(đ/m2)	(đ/m2)	( đ/m2)
		> 200 (m2)	(đ/m2)	(đ/m2)	( đ/m2)
THIẾT KẾ NỘI THẤT	BIỆT THỰ HOMSTAY	< 300 (m2)		(đ/m2)	( đ/m2)
		> 300 (m2)		(đ/m2)	( đ/m2)
	NHÀ PHỐ NHÀ CẤP 4	< 200 (m2)	(đ/m2)	( đ/m2)	( đ/m2)
		> 200 (m2)	(đ/m2)	(đ/m2)	( đ/m2)
	CHUNG CƯ KHÁCH SẠN	< 100 (m2)	(đ/m2)	( đ/m2)	( đ/m2)
		> 100 (m2)		(đ/m2)	( đ/m2)
	NHÀ HÀNG COFFEE	< 200 (m2)		(đ/m2)	( đ/m2)
		> 200 (m2)		( đ/m2)	( đ/m2)
THIẾT KẾ SÂN VƯỜN	SÂN VƯỜN CẢNH QUAN	< 300 (m2)	(đ/m2)	( đ/m2)	( đ/m2)
		> 300 (m2)	(đ/m2)	(đ/m2)	(đ/m2)
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT

4. Các mẫu nhà hiện nay

– Mẫu nhà vườn cấp 4.

Phá vỡ mọi quy tắc thiết kế truyền thống, hiện nay mẫu nhà vườn cấp 4 đang ngày càng trở nên đa dạng hơn về phong cách cũng như kiểu dáng. Chúng ta thường bắt gặp những mẫu nhà này ở khu vực nông thôn bởi lợi thế có diện tích đất rộng thoáng rất phù hợp với mẫu nhà này. Cùng AnHouse ngắm các mẫu nhà vườn hiện đại này nhé.

– Mẫu nhà phố cao tầng

Hiện nay, nhà phố được xây dựng rất phổ biến tại khu dân cư, khu đô thị. Mẫu thiết kế nhà phố được xem là giải pháp tối ưu và được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi tối ưu công năng, mẫu mã đa dạng. Thiết kế nhà phố được ưa chuộng bởi tốn ít diện tích bởi tại các khu đô thị hiện nay mặt bằng đê xây dựng nhà ở là rất hạn chế, các mẫu nhà đa dạng về loại hình kiến trúc và các loại hình mái

Nếu nhà bạn sinh sống nằm ở vùng đô thị đông dân cư thì bạn không thể bỏ lỡ các mẫu nhà phố hiện đại sau đây:

Nhà hiện đại mái Nhật

Nhà hiện đại mái Thái

Nhà mái bằng hiện đại

   

 Nhà phố hiện đại nổi bật với kiến trúc vòm độc đáo

– Mẫu biệt thự sang trọng, đẳng cấp

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại mang phong cách thiết kế đơn giản, không quá tập trung trang trí chi tiết. Các mẫu biệt thự này chú trọng đến sự đơn giản, khỏe khoắn, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự hiện đại là công trình kiến trúc với bố cụ đơn giản về hình khối, mặt bằng tự do, loại bỏ hoạ tiết trang trí của thiết kế cổ điển, thay vào đó là mảng thép bê tông, mảng kính cùng gam màu sắc tạo nên tổng thể thống nhất.

Hiện nay, thiết kế biệt thự hiện đại được nhiều gia chủ và chủ đầu tư yêu thích bởi mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, phong cách thiết kế này không theo khuôn mẫu nào cả giúp các kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo.

Mẫu biệt thự hiện đại nổi bật

Biệt thự tân cổ điển

Những mẫu biệt thự tân cổ điển đầu tiên xuất hiện từ giữa thế kỉ 18 tại Châu Âu nhưng cho đến tận bây giờ lối kiến trúc này vẫn được rất nhiều ưu chuộng bởi nét cổ điển, tinh tế nhưng cũng không kém phần độc đáo. Nếu bạn đang kiếm tìm một chút hoài niệm, một chút lãng mạn, nhẹ nhàng sâu lắng thì đừng bỏ qua những căn biệt thự 3 tầng đẹp mê hồn.

Mẫu biệt thự tân cổ điển mang trong mình những sự cuốn hút, tinh tế và sang trọng nhờ các chi tiết hoa văn trang trí đơn giản, tinh tế, không quá cầu kì về mặt hoa văn họa tiết, đồng thời mang trong mình vẻ đẹp sang trọng mê đắm lòng người.

Mẫu biệt thự cổ điển.

Biệt thự cổ điển là một công trình độc đáo có quy mô rộng lớn, được xây dựng theo kiến trúc truyền thống của các nước châu Âu. Những công trình biệt thự cổ điển đẹp ngày càng được xuất hiện nhiều ở Việt Nam Với những phong cách thiết kế hoàn toàn khác nhau. Mỗi mẫu biệt thự đều có những đặc điểm khác biệt, Hãy cùng chúng tôi đi vào chi tiết từng mẫu biệt thự này để có cái nhìn chi tiết hơn nhé.

Về cách phân loại biệt thự cổ điển thì có rất nhiều cách. Xét về mặt hình thức, có thể chia loại hình kiến trúc loại: 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,4 tầng… Tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình cũng như mức chi phí đầu tư là khác nhau. bạn có thể tham khảo các mẫu biệt thự cổ điển đẹp từ 1 tầng của chúng tôi phía dưới đây để có thêm những thông tin hữu ích cho mình. Từ đó tính toán mức  chi phí đầu tư để xây cho gia đình mình thật phù hợp nhé,

 5. Quy trình thiết kế tại AnHouse Design

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Ngay khi nhận khách hàng tiếp cận, đội ngũ Anhouss sẽ tiếp nhận thông tin và tư vấn miễn phí cho khách hàng, hẹn gặp mặt khách hàng để khảo sát hiện trạng

Bước 2: Tư vấn & Báo giá

Xem xét hiện trạng thực tế và nhu cầu của khách hàng để định hướng phong cách phù hợp nhất với yêu cầu của khách

Đưa ra bảng báo giá phù hợp với phong cách và mức đầu tư của chủ nhà

Bước 3: Hợp tác thiết kế với khách hàng

Khách hàng gửi niềm tin tại AnHouss Desgin thông qua hợp đồng tư vấn thiết kế

Khách hàng sẽ tạm ứng 40 % giá trị hợp đồng ngay sau ký hợp đồng.

Khách hàng sẽ thanh toán 60 % giá trị hợp đồng khi nhận đầy đủ hồ sơ
Hồ sơ thiết kế bao gồm:

– Thiết kế mặt bằng

– Thiết kế phối cảnh mặt đứng, phối cảnh tổng thể.

– Thiết kế kỹ thuật bộ môn Kiến trúc.

– Thiết kế kỹ thuật bộ môn Kết cấu

– Thiết kế kỹ thuật bộ môn cấp điện, hệ thống chiếu sáng.

– Thiết kế kỹ thuật hệ thống cấp, thoát nước;

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công bao gồm: 

– 03 bộ A4 Hồ sơ xin cấp phép Xây dựng.

– 03 bộ A3 Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công ( Bảo gồm 1 hình ảnh 3D ngoại thất và bản vẽ triển khai chi tiết các bộ môn Kiến trúc, Kết cấu, Điện – Nước, Hệ thống internet).

Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế và kỹ thuật thi công

Thời gian bàn giao 15 – 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Lưu ý: Không bao gồm ngày nghỉ, ngày lễ tết theo quy định của Nhà Nước và gia hạn thời gian hoàn thành

6. Liên hệ AnHouse để thiết kế như thế nào?

Bạn có thể liên hệ qua 2 Fanpage:

https://www.facebook.com/AnHouseDesign2020/

https://www.facebook.com/NoiThat.AnHouse/

Website: anhouse.design/

Hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline: 098 451 98 22

AnHouse Design – Kiến Tạo Những Giấc Mơ !