Dịch vụ giám sát thi công của công ty AnHouse
1. Giám sát thi công công trình là gì
Giám sát thi công công trình là hoạt động theo dõi quá trình thi công tại công trường nhằm đảm bảo chất lượng và khối lượng tuân thủ theo thiết kế được duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Công ty cổ phần xây dựng và kiến trúc Anhouse ngoài chuyên môn tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất, thi công xây dựng thì đơn vị còn đảm nhận vai trò Tư Vấn Giám Sát công trình dân dụng (nhà phố, chung cư, biệt thự sân vườn, quán cafe…) Với đội ngũ kỹ sư TVGS dày dặn kinh nghiệm, Công ty Công ty cổ phần xây dựng và kiến trúc Anhouse đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ Tư Vấn Giám Sát, đảm bảo công trình đạt chất lượng kỹ thuật, công trình thi công tuân thủ theo thiết kế được duyệt. Trong đó phải kể đến các công trình như: Biệt thự sân vườn nhà a Cảnh – Kim Liên – Nam Đàn; Chung cư mini 406m2 a Nguyễn Phúc Long – số 66, đường Lý Tự Trọng, khối Yên Toàn, Phường Hà Huy Tập, Tp Vinh; nhà ở 3 tầng a Lê Khánh Tùng – chung cư liên hợp Khách sạn du lịch và Biệt thự, chung cư cao cấp thị xã Cửa Lò; nhà ở 2 tầng a Nguyễn Huy Thành – Số 9, ngõ 53, đường Nguyễn Tuấn Thiện, khối Tân Tiến, phường Lê Mao, TP Vinh; Nhà ở 3 tầng a Thế, Nghi Phú, TP Vinh.
Với phương châm đưa đến khách hàng sản phẩm tốt nhất đáp ứng đúng nguyện vọng của chủ đầu tư. AnHouse luôn đưa ra quy trình kiểm tra giám sát thi công một cách chặt chẽ và chuyên nghiệp nhất, các công việc chính mà AnHou giám sát gồm có:
- Giám sát chất lượng
- Giám sát khối lượng
- Giám sát tiến độ thi công
- Giám sát công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường
- Hỗ trợ Chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế xử lý các sai sót tại hiện trường
Đội ngũ ký sư TVGS dày dặn kinh nghiệm của công ty AnHouse
2. Báo giá dịch vụ giám sát thi công
STT |
Nội dung công việc |
Thời gian |
Đơn vị tính |
Nhà phố hiện đại |
Biệt thự tân cổ điển |
1 |
Gói 3 buổi/tuần |
3-4h/buổi |
vnđ/tháng |
7.000.000 |
9.000.000 |
2 |
Gói 4 buổi/tuần |
3-4h/buổi |
vnđ/tháng |
9.00.000 |
11.00.000 |
3 |
Gói 5 buổi/tuần |
3-4h/buổi |
vnđ/tháng |
12.00.000 |
13.00.000 |
4 |
Gói 6 buổi/tuần |
3-4h/buổi |
vnđ/tháng |
15.00.000 |
17.00.000 |
5 |
Gói 7 buổi/tuần (thường trực) |
7-8h/buổi |
vnđ/tháng |
25.000.000 |
27.000.000 |
3. Quy trình tư vấn giám sát chi tiết của công ty AnHouse
- Giám sát công tác vệ sinh, an toàn lao động
+ Thường xuyên kiểm tra công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường của đơn vị thi công
+ Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu nhằm đảm bảo an toàn cho con người cũng như thiết bị máy móc
- Giám sát công tác định vị, thi công hố móng
+ Kiểm tra định vị hố móng thực tế (so sánh với mốc trục đã gắn trước)
+ Kiểm tra độ sâu đào móng (so với cos nền thiết kế) kết hợp thực tế cos công trình xung quanh
+ Kiểm tra biện pháp chống sạt lở hố móng tránh ảnh hưởng công trình xung quanh
+ Kiểm tra công tác thoát nước móng (nếu có)
- Giám sát công tác cốt thép
+ Kiểm tra chủng loại đường kính thép chủ, vị trí lắp đặt theo hồ sơ thiết kế
+ Kiểm tra chiều dài mối nối thép tối thiểu >= 30d, vị trí nối thép không được nối vào vị trí chịu lực thép, mối nối thép không vượt quá 50% trên 1 mặt cắt
+ Kiểm tra công tác vệ sinh cốt thép, độ chắc chắn vị trí định vị thép chủ
+ Kiểm tra vị trí thép chờ (nếu có)
- Giám sát công tác ván khuôn
+ Kiểm tra kích thước hình học ván khuôn, chiều dày lớp bê tông bảo vệ
+ Kiểm tra độ thẳng đứng, cao độ ván khuôn
+ Kiểm tra độ kín khít, chắc chắn, độ sạch sẽ ván khuôn trước khi đổ bê tông
- Giám sát công tác bê tông
+ Kiểm tra bê tông trước khi tiến hành đổ (độ sụt, cốt liệu, thời gian vận chuyển, xe còn niêm phong kẹp chì hay không…)
+ Kiểm tra biện pháp đổ bê tông của nhà thầu
+ Kiểm tra công tác đầm nén bê tông trong quá trình đổ.
+ Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông
- Giám sát công tác xây tường
+ Kiểm tra vật liệu xây tường (gạch, vữa xây)
+ Kiểm tra tim trục xây tường
+ Kiểm tra công tác vệ sinh chân tường trước khi xây
+ Kiểm tra kỹ thuật xây tường trong quá trình thi công không được trùng mạch, mạch vữa đầy đủ. Chiều dày mạch vữa 8-:-15mm
+ Kiểm tra độ thẳng đứng, phẳng mặt, cao độ xây tường
+ Kiểm tra biện pháp xây tường, trong quá trình xây không được va chạm khối xây mới, không được tựa dàn giáo vào khối xây
- Giám sát công tác trát tường
+ Kiểm tra công tác vệ sinh làm sạch vào tạo nhám trước khi trát
+ Kiểm tra các vị trí tiếp giáp tường, cột khác nhau về vật liệu trước khi trát nên gắn ô lưới thép không lớn hơn 3cm
+ Kiểm tra độ gồ gề bề mặt, đưa ra yêu cầu phân chia lớp trát, chiều dày mỗi lớp không vượt quá 8mm. Tường xây nhà dân thường trát 2 lớp vữa tổng chiều dày 1,5-:-2cm
+ Kiểm tra độ ẩm bề mặt trước khi trát, nếu bề mặt khô cần tiến hành tưới nước làm ẩm trước khi trát, còn đối với những vị trí có độ ẩm cao thì phải dùng vữa xi măng có mác lớn hoặc bằng M75 hoặc vữa có khả năng chống thấm
+ Kiểm tra bão dưỡng khối trát của nhà thầu thi công, trong thời tiết hanh khô sau 24h trát có thể tiến hành phun nước dưỡng ẩm bề mặt.
- Giám sát công tác ốp lát
+ Kiểm tra chủng loại, nguồn gốc xuấ xứ của vật liệu (gạch..)
+ Kiểm tra công tác trộn cấp phối vữa ốp, lát
+ Kiểm tra các đường ống, dây đi khuất trước khi tiến hành ốp,lát
+ Kiểm tra vị trí viên gạch ốp lát đầu tiên đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà
+ Kiểm tra độ bằng phẳng bề mặt ốp lát, độ thẳng hàng
+ Kiểm tra độ kín khít mạch ốp, lát
- Giám sát công tác sơn bả
+ Kiểm tra chủng loại vật tư sơn,bả đưa vào (đúng loại, nguyên tem) và đầy đủ các giấy tờ chứng chỉ
+ Kiểm tra bề mặt trước khi sơn phải vệ sinh sạch sẽ, đối với bề mặt trát gồ gề phải dùng đá mài hoặc giấy nhám độ thô ráp cao để mài nhẵn trước khi sơn, bả
+ Kiểm tra độ ẩm tường cần bả khoảng 25- 30%. Sau khi bả xong 24 giờ dùng giấy nhám mịn làm phẳng bề mặt, dùng dẻ sạch,máy nén khí làm sạch bề mặt. Thời gian bả lớp thứ nhất và lớp thứ 2 cách nhau khoảng 3,4 giờ. Tổng chiều dày lớp bả không vượt quá 3mm
+ Kiểm tra độ ẩm bề mặt trước khi sơn không quá 8% đối với kết cấu bê tông, thạch cao và 12% đối với kết cấu gỗ,
+ Kiểm tra công tác sơn đơn vị thi công, cách phân chia các lớp sơn, Khoảng cách thời gian giữa các lớp sơn tối thiểu 2-3 giờ.
+ Kiểm tra màu sơn phải đều, không để lại vệt, không bị 2 màu
4. Lợi ích việc thuê giám sát thi công xây dựng công trình
Không phải ngẫu nhiên các chủ đầu tư bỏ một lúc mấy chục triệu đồng để thuê giám sát thi công xây dựng. Bởi lẽ hình thức này mang đến rất nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư như: Người giám sát sẽ thay mặt chủ đầu tư quản lý tiến độ công trình từ khâu thi công đến khâu hoàn thiện. Chủ đầu tư cũng hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình. Khi có người giám sát nhập nguyên vật liệu sẽ không lo đến vấn đề nguyên vật liệu bị kém chất lượng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Điều này chỉ bỏ ra khoản tiền thuê giám sát nhưng bạn có một ngôi nhà an toàn ở trọn đời.
Khi có giám sát thi công công trình xây dựng bạn cũng hoàn toàn yên tâm vì có người thực hiện giám sát xử lý kĩ thuật khi có sự sai sót của bản thiết kế. Điều này sẽ khiến cho công trình của gia đình bạn đảm bảo đúng như bản vẽ, nếu có sự nhầm lẫn từ phía nhà thầu thì giám sát sẽ giúp bạn phát hiện ra và đưa ra được phương án khắc phục kịp thời và đảm bảo tiến độ công trình vẫn được diễn ra bình thường.
Tư vấn giám sát sẽ luôn bám sát với nhà thầu thi công theo bản vẽ được phê duyệt. Từ đó giám sát sẽ căn cứ vào bản thiết kế và hợp đồng yêu cầu phía nhà thầu sẽ thực hiện đúng như chất lượng đã cam kết với chủ đầu tư ở trong bản hợp đồng đã được thỏa thuận kĩ lưỡng về tất cả các hạng mục.
Hơn nữa người giám sát thi công xây dựng còn có thể kiểm soát được nhà thầu về việc tính toán những chi phí phát sinh không cần thiết. Sẽ có rất nhiều nhà thầu lợi dụng việc chủ đầu tư không có kinh nghiệm về xây dựng để tự đề ra những hạng mục thi công không cần thiết với mục đích là phát sinh chi phí, nhưng khi bạn thuê người giám sát thì hiện tượng này sẽ không xảy ra nữa.
Nguyên vật liệu được đưa vào thi công cũng được giám sát rất kĩ lưỡng trước khi xây dựng. Chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm khi giao công trình cho giám sát và lo công việc riêng của mình mà không nhất thiết phải đến công trình thường xuyên, hàng ngày giám sát sẽ thực hiện báo cáo công việc mà phía nhà thầu làm được cho chủ nhà biết được tiến độ của công trình.
Chủ nhà cũng tiết kiệm được khoản chi phí khi khâu hoàn thiện sẽ giúp các chủ đầu tư về việc lựa chọn, sắp đặt nội thất sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất. Như vậy với hình thức thuê giám sát công trình xây dựng sẽ giúp ích rất nhiều cho các chủ đầu tư như: Tiết kiệm sức lực, thời gian và công sức và điều quan trọng là bạn bỏ ra chi phí giám sát thi công xây dựng công trình sẽ rất hợp lý và xứng đáng để bạn sở hữu một công trình xây dựng như ý!
