BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là gì ? Xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất được ưa chuộng hiện nay, có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với xu thế hiện đại và đầy bận rộn như hiện nay. Hãy cùng AnHouse Design tìm hiểu nhé.

Xây nhà trọn gói hay còn được biết đến với tên gọi hình thức – chìa khóa trao tay. Có thể hiểu đơn giản là bạn thuê một đơn vị giúp bạn quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, thi công đến quản lý vật tư, vật liệu, giám sát thợ, thiết kế và thi công nội thất,… Ngoài việc thống nhất ý kiến với đơn vị này về ý tưởng thiết kế và giá cả cho từng hạng mục, gần như bạn vẫn có thể đảm bảo thời gian làm việc và sinh hoạt như bình thường vì mọi việc đã có nhà thầu đảm đương. Chủ nhà chỉ việc nhận chìa khóa theo đúng nghĩa vào nhà để ở sau khi công trình được hoàn thành và bàn giao.

Ưu điểm của hình thức này:

Chủ nhà tiết kiệm được thời gian, công sức vào các khâu như xin giấy cấp phép xây dựng. Với những gia đình có thời gian biểu học tập và làm việc quá bận rộn thì ưu điểm này chính là một trong những lý do hàng đầu để họ lựa chọn dịch vụ này.
Không mất công sức lo lắng về tiến độ, chất lượng công trình luôn đảm bảo đúng bài bản và yêu cầu kỹ thuật. Đội ngũ kỹ thuật cũng như giám sát của nhà thầu có trình độ cao và kinh nghiệm lâu năm luôn tự biết linh hoạt điều chỉnh công việc hiệu quả nhất để luôn đảm bảo tiến độ thi công cho gia chủ mà vẫn đảm bảo về chất lượng công trình.
Không sợ bị phát sinh thêm chi phí, đội giá công trình. Tùy vào các điều khoản từng hạng mục của hợp đồng, vậy nên hoàn toàn có thể yên tâm chi phí xây dựng sẽ không bị đội lên khi thi công đúng với từng hạng mục trong hồ sơ thiết kế và dự toán ban đầu. Kể cả khi chi phí thi công tăng thì phần tăng này chủ nhà cũng không phải chịu trách nhiệm.
Chủ thầu luôn đảm bảo đúng tiến độ của công trình.

Chỉ cần liên hệ AnHouse Design là bạn đã có thể yên tâm từ khâu thiết kế cho đến thi công trọn gói công trình mà không cần lo lắng về giá cả hay chất lượng.

Mách bạn cách diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói như thế nào

Các đơn vị xây dựng hiện nay trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau tùy từng hạng mục thi công. Cách tính giá xây dựng có công thức tính đơn giản, phổ biến hiện nay có công thức tính như sau:

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ /M2

Trong đó:

Tổng S thiết kế = S móng quy đổi( tùy từng loại móng) + S sàn trệt + S sàn các lầu + S mái quy đổi ( tùy từng loại mái) + S sân quy đổi + S các công trình phụ quy đổi.

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m đến 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.3m đến 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.5m đến 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m đến 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

Móng đơn : từ 30% đến 40% diện tích
Móng băng : từ 50% đến 60% diện tích
Móng cọc : từ 40% đến 50% diện tích
Diện tích xây dựng các tầng
Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu (tum che thang bộ), ban công, tính 100% diện tích.
Tầng lửng phần diện tích xây dựng sẽ được tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng (Dành cho những khoản thông tầng lửng, lỗ thông tầng, các ô giếng trời…)

Thông tầng diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

Sân thượng có giàn lam trang trí (giàn phẹt): từ 55% đến 60% diện tích.
Sân thượng: từ 40% đến 50% diện tích
Sân nhà: từ 40% đến 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái tôn + xà gồ: tính từ 25% đến 30% diện tích

Dưới đây, AnHouse gửi tới quý khách hàng báo giá thi công nhà trọn gói chi tiết.

Bảng giá thi công trọn gói tại AnHouse.

Xây dựng nhà ở hiện nay gồm nhiều mẫu, phong cách khác nhau từ nhà phố đến biệt thự, nhà cấp 4, nhà hàng, khách sạn, homestay, sân vườn, tiểu cảnh,…. Tùy vào mức độ công việc thi công nên mỗi hạng mục xây dựng sẽ có các mức giá khác nhau, sau đây mời quý khách hàng tham khảo bảng giá thi công mới nhất tại AnHouse Design, để được tư vấn cụ thể hơn quý khách vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn.

LOẠI CÔNG TRÌNH	DIỆN TÍCH	TIÊU CHUẨN	THẨM MỸ	CAO CẤP
BIỆT THỰ HOMSTAY	< 300 (m²)		(đ/m²)	( đ/m²)
BIỆT THỰ HOMSTAY	> 300 (m²)		(đ/m²)	( đ/m²)
NHÀ PHỐ NHÀ CẤP 4	< 200 (m²)	(đ/m²)	( đ/m²)	( đ/m²)
NHÀ PHỐ NHÀ CẤP 4	> 200 (m²)	(đ/m²)	(đ/m²)	( đ/m²)
CHUNG CƯ KHÁCH SẠN	< 100 (m²)	(đ/m²)	( đ/m²)	( đ/m²)
CHUNG CƯ KHÁCH SẠN	> 100 (m²)		(đ/m²)	( đ/m²)
NHÀ HÀNG COFFEE	< 200 (m²)		(đ/m²)	( đ/m²)
NHÀ HÀNG COFFEE	> 200 (m²)		( đ/m²)	( đ/m²)
SÂN VƯỜN CẢNH QUAN	< 300 (m²)	(đ/m²)	( đ/m²)	( đ/m²)
SÂN VƯỜN CẢNH QUAN	> 300 (m²)	(đ/m²)	(đ/m²)	(đ/m²)

Ngoài ra Qúy khách hàng có thể tham khảo Báo giá thiết kế nội thất, Báo giá thi công nội thất và Báo giá thiết kế Kiến trúc, Báo giá thi công Kiến trúc tại mục Báo giá của Website AnHouse Design

Bảng báo giá vật liệu trong dịch vụ xây nhà trọn gói

VẬT TƯ XÂY DỰNG	GÓI CƠ BẢN	GÓI THẨM MỸ	GÓI CAO CẤP
Vật liệu xây dựng cơ bản
Đá
Cát
Xi măng
Bê tông
Sắt, thép
Gạch rào gang
Dây cáp mạng
Dây cáp TV
Đế am tường, ống luồn dây điện
Hóa chất chống thấm
Vật liệu hoàn thiện
Sơn lót mặt tiền
Sơn nước nội thất
Sơn nước ngoại thất
Martit
Thiết bị công tắc, ổ cắm
Bóng đèn chiếu sáng các phòng
Đèn trang trí
Đèn ban công
Đèn cầu thang
Đèn ngủ
Thiết bị vệ sinh
Lavabo rửa mặt
Phụ kiện Lavabo
Vòi rửa Lavabo
Vòi hoa sen
Gương soi nhà tắm
Máy bơm nước
Bồn nước
Bệ vệ sinh
Thiết bị bếp
Tủ bếp trên
Tủ bếp dưới
Tủ bếp kịch trần
Mặt đá bếp
Kính ốp bếp
Chậu , vòi rửa bát
Gạch đá ốp lát
Gạch nền nhà
Gạch nền sân
Gạch nền WC
Gạch ốp WC
Gạch ốp mặt tiền
Đá bậc tam cấp
Cầu thang
Đá bậc thang
Trụ đề ba cầu thang
Tay vịn cầu thang
Lan can cầu thang
Trần thạch cao
Cửa đi các loại
Cửa cổng
Cửa chính tầng 1
Cửa đi ban công
Cửa sổ
Cửa phòng ngủ
Cửa WC
Khung bảo vệ cửa sổ
Ổ khóa cửa phòng
Ổ khóa cửa chính

Các bước Thi công xây dựng nhà tại AnHouse Design

Sau khi bàn giao toàn bộ hồ sơ Kiến trúc và Báo giá thi công chi tiết vật liệu sử dụng, bao gồm bóc tách và báo giá khối lượng nguyên vật liệu công trình cần thiết. Tiến hành triển khai thi công sau khi thống nhất đơn giá và tổng mức đầu tư thông qua Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói.

Các bước thực hiện và tiến độ thanh toán hợp đồng được thể hiện qua từng giai đoạn cụ thể như sau:

Giai đoạn 1: Bàn giao mặt bằng

Sau khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư bàn giao mặt bằng xây dựng và bên nhà thầu bắt đầu các bước thi công và tạm ứng 30% giá trị tạm tính theo hợp đồng

Giai đoạn 2: Tiến hành các bước thi công phần thô

Thi công xong phần thô nhà tầng 1,2,3… đổ mái .

Giai đoạn 3: Tiến hành các bước thi công giai đoạn hoàn thiện

Thi công xong phần hoàn thiện

Giai đoạn 4: Hoàn thành các hạng mục còn lại

Hoàn thành các hạng mục như: Gia trát, sơn bả, ốp lát……

Giai đoạn 5: Nghiệm thu và bảo hành

Sau khi hoàn thiện xong tất cả các hạng mục thì tiến hành nghiệm thu công trình.Thời gian bảo hành 12 tháng kể từ ngày ký bàn giao công trình.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói tại AnHouse?

Đến với AnHouse khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ trọn gói từ thiết kế ngoại, nội thất cho đến thi công nội và ngoại thất, sản phẩm nội thất cao cấp, Decor nhà thi công theo thiết kế tại xưởng,……
Luôn cam kết về chất lượng và đặt lợi ích của khách hàng trên hết. Khách hàng đến với AnHouse luôn được cung cấp các dịch vụ tốt và có được sự hài lòng.
Hơn ai hết chúng tôi hiểu rằng có khi tích cóp cả đời mới để làm một ngôi nhà cho riêng mình, nên từng cm2 sử dụng, chúng tôi đều phải tính toán và thiết kế cũng như thi công sao cho hợp lý và chuẩn xác nhất giúp khách hàng.
Chúng tôi sở hữu một đội ngũ thiết kế được đào tạo bài bản, tốt nghiệp chuyên ngành kiến trúc và mang trong mình đầy những ý tưởng sáng tạo, những kỹ sư đầy kinh nghiệm trên 10 năm trong ngành cùng với đội ngũ thầy thợ đã lành nghề, chúng tôi tự tin đủ năng lực để giúp bạn có một căn nhà như ý.
Chúng tôi có đủ năng lực để làm tất cả các công đoạn để hoàn thiện ngôi nhà từ khâu thiết kế đến khâu hoàn thiện ngoại thất và nội thất.
Chúng tôi luôn mong tạo ra một kiến trúc hoàn hảo nhất, mỗi công trình được chúng tôi xem như một tác phẩm nghệ thuật, hoàn hảo nhất có thể mới cho xuất bản.
Chúng tôi luôn đặt bản thân của mình là người sử dụng căn nhà để bố tri công năng cho tiện lợi nhất.
Thiết kế luôn tuân thủ theo khoa học và phong thủy.
Dựa vào chi phí dự trù của chủ nhà để đưa ra thiết kế phù hợp nhất.
Tư vấn lựa chọn vật liệu hoàn thiện sao cho chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
Thi công đường nét tinh tế, sắc nét, đảm bảo tiến độ và kỹ thuật thi công.
Tư vấn và giải đáp bất cứ câu hỏi nào của các bạn và bất cứ lúc nào các bạn cần.
Sứ mệnh của chúng tôi là tạo ra những giá trị vật chất cũng như giá trị tinh thần cho xã hội. Tạo ra những tác phẩm kiến trúc để đời.